ファインレジデンス福島海老江

  • 大阪府大阪市福島区海老江五丁目

  • / 海老江駅 徒歩1分

  • 2023年築 / 15階建 / 112戸 / RC造

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価格偏差値

48.4
フェア

推定相場価格より1.7%割高

販価
4,099万円
117.2万円/㎡
相場
4,032万円
115.3万円/㎡
2,754
3,606
4,458
5,310
AI査定結果
推定相場価格
4,032万円
115.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,606万円〜4,458万円
103.2万円/㎡〜127.5万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.3%
 
最終更新日: 2025年6月9日
ファインレジデンス福島海老江
4,099万円(117.2万円/㎡)/ 15階 / 34.96㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は123.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(117.2万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/284,099万円117.2万円15階 34.96㎡ 2LDK北東
2025/05/254,099万円117.2万円15階 34.96㎡ 1LDK北東
2025/05/194,499万円128.7万円15階 34.96㎡ 2LDK北東
2025/04/203,880万円114.9万円7階 33.76㎡ 1LDK北東
2025/04/154,499万円128.7万円15階 34.96㎡ 1LDK北東
2025/03/213,770万円111.7万円7階 33.76㎡ 1LDK
2025/03/014,980万円142.4万円15階 34.96㎡ 2LDK北東
2024/12/245,490万円115.3万円13階 47.62㎡ 2LDK南西
2024/12/094,980万円142.4万円15階 34.96㎡ 1LDK北東
2024/11/035,740万円120.5万円13階 47.62㎡ 2LDK南西
2024/10/243,990万円118.2万円7階 33.76㎡ 1LDK北東
2024/09/254,180万円123.8万円7階 33.76㎡ 1LDK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は103.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(117.2万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/28ファインレジデンス福島海老江
大阪市福島区海老江五丁目
海老江駅1分 4,099万円117.2万円34.962LDK15階 / 15階建 北東2023112RC
2025/05/17ファインレジデンス福島野田TheGarden
大阪市福島区吉野四丁目
野田阪神駅6分 3,690万円106.9万円34.531LDK10階 / 15階建 2023112RC
2024/09/21エステムプラザ福島ジェネル
大阪市福島区吉野四丁目
野田駅7分 3,350万円92.8万円36.082K+アルコーブ(7.85m2)+備蓄倉庫(0.98m2)7階 / 15階建 2018115RC
2025/05/22ブランズ大阪福島
大阪市福島区福島八丁目
福島駅4分 4,600万円111.3万円41.341LDK5階 / 15階建 202183RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/28ファインレジデンス福島海老江
大阪市福島区海老江五丁目
海老江駅1分 11.2万円0.32万円34.962LDK15階 / 15階建 北東2023112RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3%上昇、大阪市福島区では6.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(117.2万円)は大阪市福島区の平均と比較して1.6%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
115.4万円/㎡
前年比+3.0%
大阪市福島区
119.1万円/㎡
前年比-6.6%

マンション概要

マンション名ファインレジデンス福島海老江
所在地大阪府大阪市福島区海老江五丁目
交通海老江駅徒歩1分
築年月2023年
階数15階建
総戸数112戸
建物構造RC
土地権利所有権

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