2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
115.4万円/㎡
前年比+3.0%
大阪市福島区
119.1万円/㎡
前年比-6.6%
ファインレジデンス福島海老江
大阪府大阪市福島区海老江五丁目
/ 海老江駅 徒歩1分
2023年築 / 15階建 / 112戸 / RC造
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価格偏差値
48.4
フェア
推定相場価格より1.7%割高
相場
4,032万円
115.3万円/㎡
2,754
3,606
4,458
5,310
AI査定結果
推定相場価格
4,032万円
115.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,606万円〜4,458万円
103.2万円/㎡〜127.5万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年6月9日
ファインレジデンス福島海老江
4,099万円（117.2万円/㎡）/ 15階 / 34.96㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は123.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（117.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/28 | 4,099万円 | 117.2万円 | 15階 | 34.96㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/05/25 | 4,099万円 | 117.2万円 | 15階 | 34.96㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/05/19 | 4,499万円 | 128.7万円 | 15階 | 34.96㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/04/20 | 3,880万円 | 114.9万円 | 7階 | 33.76㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/04/15 | 4,499万円 | 128.7万円 | 15階 | 34.96㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/03/21 | 3,770万円 | 111.7万円 | 7階 | 33.76㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/03/01 | 4,980万円 | 142.4万円 | 15階 | 34.96㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/12/24 | 5,490万円 | 115.3万円 | 13階 | 47.62㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/09 | 4,980万円 | 142.4万円 | 15階 | 34.96㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/11/03 | 5,740万円 | 120.5万円 | 13階 | 47.62㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/24 | 3,990万円 | 118.2万円 | 7階 | 33.76㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/09/25 | 4,180万円 | 123.8万円 | 7階 | 33.76㎡ | 1LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は103.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（117.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/28 | ファインレジデンス福島海老江 大阪市福島区海老江五丁目 | 海老江駅1分 | 4,099万円 | 117.2万円 | 34.96㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 北東 | 2023年 | 112戸 | RC |
| 2025/05/17 | ファインレジデンス福島野田TheGarden 大阪市福島区吉野四丁目 | 野田阪神駅6分 | 3,690万円 | 106.9万円 | 34.53㎡ | 1LDK | 10階 / 15階建 | 北 | 2023年 | 112戸 | RC |
| 2024/09/21 | エステムプラザ福島ジェネル 大阪市福島区吉野四丁目 | 野田駅7分 | 3,350万円 | 92.8万円 | 36.08㎡ | 2K+アルコーブ(7.85m2)+備蓄倉庫(0.98m2) | 7階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 115戸 | RC |
| 2025/05/22 | ブランズ大阪福島 大阪市福島区福島八丁目 | 福島駅4分 | 4,600万円 | 111.3万円 | 41.34㎡ | 1LDK | 5階 / 15階建 | 東 | 2021年 | 83戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3%上昇、大阪市福島区では6.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（117.2万円）は大阪市福島区の平均と比較して1.6%割安です。
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